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🏠 不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)

土地や家を売買・贈与で譲り渡したときの名義変更(所有権移転登記)です。譲る人と譲り受ける人が、共同で申請します。

編集・確認:Komattara編集部(さわい行政書士事務所/行政書士 澤井 隆行) 最終確認日:2026年9月23日

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広島県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日広島県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
神奈川県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日神奈川県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
東京都法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日東京都の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
埼玉県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日埼玉県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
千葉県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日千葉県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
大阪府法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日大阪府の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
兵庫県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日兵庫県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
愛知県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日愛知県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
福岡県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日福岡県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
北海道法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日北海道の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
静岡県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月22日静岡県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む
茨城県法務局法務局(市区町村ごと)2026年9月23日茨城県の不動産の名義変更(売買・贈与による所有権移転登記)を読む

最終確認日: 2026年9月23日

📋 全国共通の流れ

12の都道府県すべてで同じ段だけを並べています。

1
売買・贈与の契約をして、登記の原因を書面にする
登記を申請するときは、申請情報と併せて<b>登記原因証明情報</b>(なぜ名義が移るのかを示す書面)を提供します(不動産登記法61条)。
2
必要な書類をそろえる
登記識別情報(いわゆる権利証)、譲る人の印鑑証明書、譲り受ける人の住民票、固定資産評価証明書などを用意します。<b>原本の添付が原則</b>です。
3
登録免許税を計算する
4
法務局へ共同で申請する
権利に関する登記の申請は、<b>登記権利者と登記義務者が共同でしなければなりません</b>(不動産登記法60条)。売買なら買う人と売る人、贈与なら受け取る人と渡す人の双方です。
5
税の手続きをする
<b>贈与</b>で受け取ったときは、贈与税の申告書を<b>翌年2月1日から3月15日まで</b>に納税地の所轄税務署長へ提出します(相続税法28条1項)。<b>売った</b>ときは、譲渡所得の確定申告が必要になる場合があります。

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