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土地や家を売買・贈与で譲り渡したときの名義変更（所有権移転登記）です。譲る人と譲り受ける人が、共同で申請します。
編集・確認：Komattara編集部（さわい行政書士事務所／行政書士 澤井 隆行） 最終確認日：2026年10月22日
| 提出先（窓口） | 不動産の所在地を管轄する法務局 |
|---|---|
| 根拠の法令 | 不動産登記法6条1項 |
| 最終確認日 | 2026年10月22日 |
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条1項）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。窓口対応時間は平日8:30〜17:15、登記手続案内は事前予約制です。
| 不動産の所在地 | 提出先の法務局 |
|---|---|
| 岡山市 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
| 倉敷市 | 岡山地方法務局倉敷支局 〒710-8520 倉敷市幸町３－４６／電話 (086)422-1260 |
| 津山市 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 玉野市 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
| 笠岡市 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 井原市 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 総社市 | 岡山地方法務局倉敷支局 〒710-8520 倉敷市幸町３－４６／電話 (086)422-1260 |
| 高梁市 | 岡山地方法務局高梁支局 〒716-0062 高梁市落合町近似５００－２０／電話 (0866)22-2318 |
| 新見市 | 岡山地方法務局高梁支局 〒716-0062 高梁市落合町近似５００－２０／電話 (0866)22-2318 |
| 備前市 | 岡山地方法務局備前支局 〒705-0022 備前市東片上３８２／電話 (0869)64-2770 |
| 瀬戸内市 | 岡山地方法務局備前支局 〒705-0022 備前市東片上３８２／電話 (0869)64-2770 |
| 赤磐市 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
| 真庭市 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 美作市 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 浅口市 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 和気町 | 岡山地方法務局備前支局 〒705-0022 備前市東片上３８２／電話 (0869)64-2770 |
| 早島町 | 岡山地方法務局倉敷支局 〒710-8520 倉敷市幸町３－４６／電話 (086)422-1260 |
| 里庄町 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 矢掛町 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 新庄村 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 鏡野町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 勝央町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 奈義町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 西粟倉村 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 久米南町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 美咲町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 吉備中央町 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
🔴 2026年10月5日以降の申請では、登記名義人となる方の国籍等を申し出ることになります（法務局）。
登録免許税は不動産の価額の1000分の20です（登録免許税法 別表第一 一（二）ハ）。ただし土地の売買による移転登記は、令和11年3月31日まで1000分の15に軽減されます（国税庁 No.7191・令和8年4月1日現在法令等）。相続による移転登記は1000分の4で（同表 一（二）イ）、こちらは相続登記のページに分けてあります。
添付する書面は原本の添付が原則です。原本を返してほしいときは、「原本に相違ありません。」と記載したコピーを添えて原本還付を請求します（法務局）。
出典: 岡山地方法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」／e-Gov法令検索「不動産登記法」／e-Gov法令検索「司法書士法」／e-Gov法令検索「税理士法」／最終確認日: 2026年10月22日／出典：不動産登記法（e-Gov 法令検索）／登録免許税法 別表第一（e-Gov 法令検索）／司法書士法（e-Gov 法令検索）／相続税法（e-Gov 法令検索）／国税庁「No.7191 登録免許税の税額表」（令和8年4月1日現在法令等）／法務局「不動産登記の申請書様式について」
不動産の名義変更（売買・贈与による所有権移転登記）は、岡山県のどこで手続きしますか？
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条1項）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。
不動産の名義変更（売買・贈与による所有権移転登記）は、何から始めますか？
売買・贈与の契約をして、登記の原因を書面にするから始めます。登記を申請するときは、申請情報と併せて登記原因証明情報（なぜ名義が移るのかを示す書面）を提供します（不動産登記法61条）。
不動産の名義変更（売買・贈与による所有権移転登記）は、誰に相談できますか？
司法書士、税理士にご相談いただけます。
不動産の名義変更（売買・贈与による所有権移転登記）は、いつまでに手続きしますか？
贈与で受け取ったときは、贈与税の申告書を翌年2月1日から3月15日までに納税地の所轄税務署長へ提出します（相続税法28条1項）。
👉 不動産の名義変更（売買・贈与による所有権移転登記）を、ほかの都道府県と見比べる
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