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土地を造成して家や店を建てるときに必要な開発許可の、栃木県での流れ・相談先・窓口です。
編集・確認：Komattara編集部（さわい行政書士事務所／行政書士 澤井 隆行） 最終確認日：2026年10月21日
面積は1,000㎡未満／1,000〜3,000㎡未満／3,000㎡〜1ha未満／1ha以上の区分で分かれ、市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域でも基準が違います。まず土地がどの区域にあるかを確かめるところから始めます。農地を転用して造成する場合は農地転用許可もあわせて必要です。栃木県では、開発許可の窓口は区域で分かれます。宇都宮市（中核市）と、足利市・栃木市・佐野市・鹿沼市・日光市・小山市・真岡市・大田原市・那須塩原市・下野市の事務処理市は、各市が独自の審査基準で開発に関する事務を行います（相談も各市へ直接）。それ以外の矢板市・さくら市・那須烏山市・上三川町・益子町・茂木町・市貝町・芳賀町・壬生町・野木町・高根沢町・塩谷町・那須町・那珂川町は、申請・届出をその市町に提出しますが、申請に先立ち県土整備部 都市政策課 開発指導担当（〒320-8501 栃木県宇都宮市塙田1-1-20 県庁舎本館14階／028-623-2466）と必ず事前協議（相談）を行います。
| 栃木県 県土整備部 都市政策課 開発指導担当 | 〒320-8501 栃木県宇都宮市塙田1-1-20 県庁舎本館14階／電話 028-623-2466 ※ 県が開発許可権限を有する市町（矢板市、さくら市、那須烏山市、上三川町、益子町、茂木町、市貝町、芳賀町、壬生町、野木町、高根沢町、塩谷町、那須町、那珂川町）の相談（審査）窓口です。申請・届出は各市町に提出しますが、その前に必ず都市政策課と事前協議（相談）を行います。宇都宮市（中核市）と事務処理市（足利市、栃木市、佐野市、鹿沼市、日光市、小山市、真岡市、大田原市、那須塩原市、下野市）では各市に直接問い合わせます |
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出典: 栃木県「開発許可等に関する問い合わせ・申請先」／e-Gov法令検索「都市計画法」／最終確認日: 2026年10月21日
開発許可（都市計画法）は、栃木県のどこで手続きしますか？
面積は1,000㎡未満／1,000〜3,000㎡未満／3,000㎡〜1ha未満／1ha以上の区分で分かれ、市街化区域・市街化調整区域・非線引き区域でも基準が違います。まず土地がどの区域にあるかを確かめるところから始めます。
開発許可（都市計画法）は、何から始めますか？
土地の区域と面積を確かめるから始めます。市街化区域か調整区域か、面積がいくらかで、許可が要るかと窓口が決まります。
開発許可（都市計画法）は、誰に相談できますか？
行政書士にご相談いただけます。
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