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亡くなった方の土地・家の名義変更（相続登記）は、2024年4月から義務化されています。
編集・確認：Komattara編集部（さわい行政書士事務所／行政書士 澤井 隆行） 最終確認日：2026年10月26日
| 提出先（窓口） | 不動産の所在地を管轄する法務局 |
|---|---|
| 申請の期限 | 相続を知った日から3年以内の申請が義務です（不動産登記法76条の2） |
| 根拠の法令 | 不動産登記法6条／不動産登記法76条の2／不動産登記法76条の3第2項 |
| 最終確認日 | 2026年10月26日 |
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。窓口対応時間は平日8:30〜17:15、登記手続案内は事前予約制です。
| 不動産の所在地 | 提出先の法務局 |
|---|---|
| 宮崎市 | 宮崎地方法務局 〒880-8513 宮崎市別府町１番１号（宮崎法務総合庁舎）／電話 0985-22-5124 |
| 都城市 | 宮崎地方法務局都城支局 〒885-0072 都城市上町２街区１１号 （都城地方合同庁舎）／電話 0986-22-0490 |
| 三股町 | 宮崎地方法務局都城支局 〒885-0072 都城市上町２街区１１号 （都城地方合同庁舎）／電話 0986-22-0490 |
| 延岡市 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 日南市 | 宮崎地方法務局日南支局 〒889-2535 日南市飫肥３丁目6番2号／電話 0987-25-9125 |
| 串間市 | 宮崎地方法務局日南支局 〒889-2535 日南市飫肥３丁目6番2号／電話 0987-25-9125 |
| 小林市 | 宮崎地方法務局小林出張所 〒886-0004 小林市細野266番地1(小林法務合同庁舎）／電話 0984-23-3211 |
| えびの市 | 宮崎地方法務局小林出張所 〒886-0004 小林市細野266番地1(小林法務合同庁舎）／電話 0984-23-3211 |
| 高原町 | 宮崎地方法務局小林出張所 〒886-0004 小林市細野266番地1(小林法務合同庁舎）／電話 0984-23-3211 |
| 西都市 | 宮崎地方法務局高鍋出張所 〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地（高鍋合同庁舎）／電話 0983-23-0352 |
| 高鍋町 | 宮崎地方法務局高鍋出張所 〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地（高鍋合同庁舎）／電話 0983-23-0352 |
| 新富町 | 宮崎地方法務局高鍋出張所 〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地（高鍋合同庁舎）／電話 0983-23-0352 |
| 西米良村 | 宮崎地方法務局高鍋出張所 〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地（高鍋合同庁舎）／電話 0983-23-0352 |
| 木城町 | 宮崎地方法務局高鍋出張所 〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地（高鍋合同庁舎）／電話 0983-23-0352 |
| 川南町 | 宮崎地方法務局高鍋出張所 〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地（高鍋合同庁舎）／電話 0983-23-0352 |
| 都農町 | 宮崎地方法務局高鍋出張所 〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地（高鍋合同庁舎）／電話 0983-23-0352 |
| 高千穂町 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 日之影町 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 五ヶ瀬町 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 日向市 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 門川町 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 諸塚村 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 椎葉村 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 美郷町 | 宮崎地方法務局延岡支局 〒882-0803 延岡市大貫町１丁目2915（延岡合同庁舎）／電話 0982-33-2179 |
| 国富町 | 宮崎地方法務局 〒880-8513 宮崎市別府町１番１号（宮崎法務総合庁舎）／電話 0985-22-5124 |
| 綾町 | 宮崎地方法務局 〒880-8513 宮崎市別府町１番１号（宮崎法務総合庁舎）／電話 0985-22-5124 |
🔴 相続を知った日から3年以内の申請が義務です（不動産登記法76条の2）。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります（同164条1項）。2024年4月1日より前に起きた相続も対象で、その分の期限は令和9年（2027年）3月31日です。
遺産分割の話し合いがまとまらないときは、相続人申告登記（自分が相続人であることを法務局に申し出る手続き）をすると、申請義務を履行したものとみなされます（不動産登記法76条の3第2項）。ただしそのあと遺産分割が成立したときは、成立の日から3年以内に、あらためて登記を申請する義務があります（同条4項）。
出典: 宮崎地方法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」／e-Gov法令検索「不動産登記法」／e-Gov法令検索「司法書士法」／e-Gov法令検索「弁護士法」／e-Gov法令検索「税理士法」／最終確認日: 2026年10月26日
相続登記（土地・家の名義変更）は、宮崎県のどこで手続きしますか？
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。
相続登記（土地・家の名義変更）は、何から始めますか？
戸籍をそろえて相続人を確定するから始めます。亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本を、本籍地の市区町村役場で集めます。
相続登記（土地・家の名義変更）は、誰に相談できますか？
弁護士、司法書士、税理士、行政書士にご相談いただけます。Komattaraでは、地域のパートナーの先生に無料で相談できます。パートナーの先生がいない地域では、このページの「この地域の相談窓口を見る」から、法テラスや士業会などの相談窓口をご確認いただけます。
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