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🏗️ 宮崎県の建物表題登記(新築した家の登記)

家を新築したときに最初に必要な建物表題登記の、流れ・相談先・窓口です。所有権の取得の日から1か月以内という期限があります。

編集・確認:Komattara編集部(さわい行政書士事務所/行政書士 澤井 隆行) 最終確認日:2026年10月26日

📌 この手続きの要点

申請先(窓口)建物の所在地を管轄する法務局
申請の期限「所有権の取得の日から1か月以内」の申請が義務です(不動産登記法47条1項)
根拠の法令不動産登記法47条1項/不動産登記法164条1項
最終確認日2026年10月26日

🏛️ 行政窓口情報

申請先は建物の所在地を管轄する法務局です。🔴 「所有権の取得の日から1か月以内」の申請が義務です(不動産登記法47条1項)。注文住宅なら引渡日、建売住宅なら売買契約の履行日が起算日で、工事の完了日ではありません。表題登記のあとに所有権保存登記(司法書士の分野)が続きます。

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不動産の所在地提出先の法務局
宮崎市宮崎地方法務局
〒880-8513 宮崎市別府町1番1号(宮崎法務総合庁舎)/電話 0985-22-5124
都城市宮崎地方法務局都城支局
〒885-0072 都城市上町2街区11号 (都城地方合同庁舎)/電話 0986-22-0490
三股町宮崎地方法務局都城支局
〒885-0072 都城市上町2街区11号 (都城地方合同庁舎)/電話 0986-22-0490
延岡市宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
日南市宮崎地方法務局日南支局
〒889-2535 日南市飫肥3丁目6番2号/電話 0987-25-9125
串間市宮崎地方法務局日南支局
〒889-2535 日南市飫肥3丁目6番2号/電話 0987-25-9125
小林市宮崎地方法務局小林出張所
〒886-0004 小林市細野266番地1(小林法務合同庁舎)/電話 0984-23-3211
えびの市宮崎地方法務局小林出張所
〒886-0004 小林市細野266番地1(小林法務合同庁舎)/電話 0984-23-3211
高原町宮崎地方法務局小林出張所
〒886-0004 小林市細野266番地1(小林法務合同庁舎)/電話 0984-23-3211
西都市宮崎地方法務局高鍋出張所
〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地(高鍋合同庁舎)/電話 0983-23-0352
高鍋町宮崎地方法務局高鍋出張所
〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地(高鍋合同庁舎)/電話 0983-23-0352
新富町宮崎地方法務局高鍋出張所
〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地(高鍋合同庁舎)/電話 0983-23-0352
西米良村宮崎地方法務局高鍋出張所
〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地(高鍋合同庁舎)/電話 0983-23-0352
木城町宮崎地方法務局高鍋出張所
〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地(高鍋合同庁舎)/電話 0983-23-0352
川南町宮崎地方法務局高鍋出張所
〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地(高鍋合同庁舎)/電話 0983-23-0352
都農町宮崎地方法務局高鍋出張所
〒884-0006 児湯郡高鍋町大字上江字高月8340番地(高鍋合同庁舎)/電話 0983-23-0352
高千穂町宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
日之影町宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
五ヶ瀬町宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
日向市宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
門川町宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
諸塚村宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
椎葉村宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
美郷町宮崎地方法務局延岡支局
〒882-0803 延岡市大貫町1丁目2915(延岡合同庁舎)/電話 0982-33-2179
国富町宮崎地方法務局
〒880-8513 宮崎市別府町1番1号(宮崎法務総合庁舎)/電話 0985-22-5124
綾町宮崎地方法務局
〒880-8513 宮崎市別府町1番1号(宮崎法務総合庁舎)/電話 0985-22-5124

申請を怠ると10万円以下の過料の対象になります(不動産登記法164条1項)。

出典: 宮崎地方法務局「不動産登記/商業・法人登記の管轄区域一覧」/e-Gov法令検索「土地家屋調査士法」/e-Gov法令検索「不動産登記法」/e-Gov法令検索「司法書士法」/最終確認日: 2026年10月26日

📋 手続きの流れ

1
建物の図面と資料を準備する
建築確認済証・検査済証・工事完了引渡証明書などを集め、建物図面・各階平面図を作成します。
土地家屋調査士 建物の調査・測量と表題登記は土地家屋調査士の業務です(土地家屋調査士法3条1項1号・2号)。土地家屋調査士にご相談いただけます。
2
表題登記を申請する
建物の所在地を管轄する法務局(下の行政窓口情報へ)に申請します。
土地家屋調査士 表示に関する登記の申請の代理は土地家屋調査士の業務です(土地家屋調査士法3条1項2号)。
3
所有権保存登記へ進む
表題登記が完了したら、所有権保存登記と抵当権設定登記(住宅ローンがある場合)に進みます。
司法書士 所有権保存・抵当権設定の登記は司法書士の業務です(司法書士法3条1項1号)。司法書士にご相談いただけます。

❓ よくあるご質問

建物表題登記(新築した家の登記)は、宮崎県のどこで手続きしますか?

申請先は建物の所在地を管轄する法務局です。「所有権の取得の日から1か月以内」の申請が義務です(不動産登記法47条1項)。

建物表題登記(新築した家の登記)は、何から始めますか?

建物の図面と資料を準備するから始めます。建築確認済証・検査済証・工事完了引渡証明書などを集め、建物図面・各階平面図を作成します。

建物表題登記(新築した家の登記)は、誰に相談できますか?

司法書士、土地家屋調査士にご相談いただけます。Komattaraでは、地域のパートナーの先生に無料で相談できます。パートナーの先生がいない地域では、このページの「この地域の相談窓口を見る」から、法テラスや士業会などの相談窓口をご確認いただけます。

建物表題登記(新築した家の登記)は、いつまでに手続きしますか?

「所有権の取得の日から1か月以内」の申請が義務です(不動産登記法47条1項)。

🏢 相談できる窓口

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