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亡くなった方の土地・家の名義変更（相続登記）は、2024年4月から義務化されています。
編集・確認：Komattara編集部（さわい行政書士事務所／行政書士 澤井 隆行） 最終確認日：2026年10月22日
| 提出先（窓口） | 不動産の所在地を管轄する法務局 |
|---|---|
| 申請の期限 | 相続を知った日から3年以内の申請が義務です（不動産登記法76条の2） |
| 根拠の法令 | 不動産登記法6条／不動産登記法76条の2／不動産登記法76条の3第2項 |
| 最終確認日 | 2026年10月22日 |
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。窓口対応時間は平日8:30〜17:15、登記手続案内は事前予約制です。
| 不動産の所在地 | 提出先の法務局 |
|---|---|
| 岡山市 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
| 倉敷市 | 岡山地方法務局倉敷支局 〒710-8520 倉敷市幸町３－４６／電話 (086)422-1260 |
| 津山市 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 玉野市 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
| 笠岡市 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 井原市 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 総社市 | 岡山地方法務局倉敷支局 〒710-8520 倉敷市幸町３－４６／電話 (086)422-1260 |
| 高梁市 | 岡山地方法務局高梁支局 〒716-0062 高梁市落合町近似５００－２０／電話 (0866)22-2318 |
| 新見市 | 岡山地方法務局高梁支局 〒716-0062 高梁市落合町近似５００－２０／電話 (0866)22-2318 |
| 備前市 | 岡山地方法務局備前支局 〒705-0022 備前市東片上３８２／電話 (0869)64-2770 |
| 瀬戸内市 | 岡山地方法務局備前支局 〒705-0022 備前市東片上３８２／電話 (0869)64-2770 |
| 赤磐市 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
| 真庭市 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 美作市 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 浅口市 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 和気町 | 岡山地方法務局備前支局 〒705-0022 備前市東片上３８２／電話 (0869)64-2770 |
| 早島町 | 岡山地方法務局倉敷支局 〒710-8520 倉敷市幸町３－４６／電話 (086)422-1260 |
| 里庄町 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 矢掛町 | 岡山地方法務局笠岡支局 〒714-0098 笠岡市十一番町３－２／電話 (0865)62-5295 |
| 新庄村 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 鏡野町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 勝央町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 奈義町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 西粟倉村 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 久米南町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 美咲町 | 岡山地方法務局津山支局 〒708-0052 津山市田町６４／電話 (0868)22-9155 |
| 吉備中央町 | 岡山地方法務局 〒700-8616 岡山市北区南方１丁目３－５８／電話 (086)224-5656（代表） |
🔴 相続を知った日から3年以内の申請が義務です（不動産登記法76条の2）。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります（同164条1項）。2024年4月1日より前に起きた相続も対象で、その分の期限は令和9年（2027年）3月31日です。
遺産分割の話し合いがまとまらないときは、相続人申告登記（自分が相続人であることを法務局に申し出る手続き）をすると、申請義務を履行したものとみなされます（不動産登記法76条の3第2項）。ただしそのあと遺産分割が成立したときは、成立の日から3年以内に、あらためて登記を申請する義務があります（同条4項）。
出典: 岡山地方法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」／e-Gov法令検索「不動産登記法」／e-Gov法令検索「司法書士法」／e-Gov法令検索「弁護士法」／e-Gov法令検索「税理士法」／最終確認日: 2026年10月22日
相続登記（土地・家の名義変更）は、岡山県のどこで手続きしますか？
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。
相続登記（土地・家の名義変更）は、何から始めますか？
戸籍をそろえて相続人を確定するから始めます。亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本を、本籍地の市区町村役場で集めます。
相続登記（土地・家の名義変更）は、誰に相談できますか？
弁護士、司法書士、税理士、行政書士にご相談いただけます。
👉 相続登記（土地・家の名義変更）を、ほかの都道府県と見比べる
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