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亡くなった方の土地・家の名義変更（相続登記）は、2024年4月から義務化されています。
編集・確認：Komattara編集部（さわい行政書士事務所／行政書士 澤井 隆行） 最終確認日：2026年10月26日
| 提出先（窓口） | 不動産の所在地を管轄する法務局 |
|---|---|
| 申請の期限 | 相続を知った日から3年以内の申請が義務です（不動産登記法76条の2） |
| 根拠の法令 | 不動産登記法6条／不動産登記法76条の2／不動産登記法76条の3第2項 |
| 最終確認日 | 2026年10月26日 |
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。窓口対応時間は平日8:30〜17:15、登記手続案内は事前予約制です。
| 不動産の所在地 | 提出先の法務局 |
|---|---|
| 大分市 | 大分地方法務局 〒870-8513 大分市荷揚町７番５号 大分法務総合庁舎／電話 097-532-3161 |
| 別府市 | 大分地方法務局 〒870-8513 大分市荷揚町７番５号 大分法務総合庁舎／電話 097-532-3161 |
| 杵築市 | 大分地方法務局杵築支局 〒873-0001 杵築市大字杵築６６５番地１３７／電話 0978-62-2271 |
| 日出町 | 大分地方法務局杵築支局 〒873-0001 杵築市大字杵築６６５番地１３７／電話 0978-62-2271 |
| 国東市 | 大分地方法務局杵築支局 〒873-0001 杵築市大字杵築６６５番地１３７／電話 0978-62-2271 |
| 姫島村 | 大分地方法務局宇佐支局 〒879-0453 宇佐市大字上田１０５５番地１ 宇佐合同庁舎２階／電話 0978-32-0508 |
| 臼杵市 | 大分地方法務局 〒870-8513 大分市荷揚町７番５号 大分法務総合庁舎／電話 097-532-3161 |
| 津久見市 | 大分地方法務局佐伯支局 〒876-0815 佐伯市野岡町二丁目１３番２５号／電話 0972-24-0772 |
| 由布市 | 大分地方法務局 〒870-8513 大分市荷揚町７番５号 大分法務総合庁舎／電話 097-532-3161 |
| 佐伯市 | 大分地方法務局佐伯支局 〒876-0815 佐伯市野岡町二丁目１３番２５号／電話 0972-24-0772 |
| 豊後大野市 | 大分地方法務局竹田支局 〒878-0011 竹田市大字会々１５２５番地８／電話 0974-62-2315 |
| 竹田市 | 大分地方法務局竹田支局 〒878-0011 竹田市大字会々１５２５番地８／電話 0974-62-2315 |
| 日田市 | 大分地方法務局日田支局 〒877-0025 日田市田島二丁目１１番４６号／電話 0973-22-2719 |
| 九重町 | 大分地方法務局日田支局 〒877-0025 日田市田島二丁目１１番４６号／電話 0973-22-2719 |
| 玖珠町 | 大分地方法務局日田支局 〒877-0025 日田市田島二丁目１１番４６号／電話 0973-22-2719 |
| 中津市 | 大分地方法務局中津支局 〒871-0031 中津市大字中殿５５０番地２０／電話 0979-22-0584 |
| 宇佐市 | 大分地方法務局宇佐支局 〒879-0453 宇佐市大字上田１０５５番地１ 宇佐合同庁舎２階／電話 0978-32-0508 |
| 豊後高田市 | 大分地方法務局宇佐支局 〒879-0453 宇佐市大字上田１０５５番地１ 宇佐合同庁舎２階／電話 0978-32-0508 |
🔴 相続を知った日から3年以内の申請が義務です（不動産登記法76条の2）。正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象になります（同164条1項）。2024年4月1日より前に起きた相続も対象で、その分の期限は令和9年（2027年）3月31日です。
遺産分割の話し合いがまとまらないときは、相続人申告登記（自分が相続人であることを法務局に申し出る手続き）をすると、申請義務を履行したものとみなされます（不動産登記法76条の3第2項）。ただしそのあと遺産分割が成立したときは、成立の日から3年以内に、あらためて登記を申請する義務があります（同条4項）。
出典: 大分地方法務局「不動産登記／商業・法人登記の管轄区域一覧」／e-Gov法令検索「不動産登記法」／e-Gov法令検索「司法書士法」／e-Gov法令検索「弁護士法」／e-Gov法令検索「税理士法」／最終確認日: 2026年10月26日
相続登記（土地・家の名義変更）は、大分県のどこで手続きしますか？
提出先は不動産の所在地を管轄する法務局です（不動産登記法6条）。お住まいの場所ではなく、土地・家がある場所で決まります。
相続登記（土地・家の名義変更）は、何から始めますか？
戸籍をそろえて相続人を確定するから始めます。亡くなった方の出生から死亡までの戸籍謄本を、本籍地の市区町村役場で集めます。
相続登記（土地・家の名義変更）は、誰に相談できますか？
弁護士、司法書士、税理士、行政書士にご相談いただけます。Komattaraでは、地域のパートナーの先生に無料で相談できます。パートナーの先生がいない地域では、このページの「この地域の相談窓口を見る」から、法テラスや士業会などの相談窓口をご確認いただけます。
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