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土地を造成して家や店を建てるときに必要な開発許可の、千葉県での流れ・相談先・窓口です。
編集・確認：Komattara編集部（さわい行政書士事務所／行政書士 澤井 隆行） 最終確認日：2026年9月19日
許可権者は、開発する場所と面積で変わります。千葉市・船橋市・柏市・市川市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・習志野市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鎌ケ谷市・印西市・浦安市・袖ケ浦市・白井市・大網白里市の20市は、各市が開発許可を行います。それ以外の市町村は県が行い、開発区域の面積が10,000平方メートル以上なら県土整備部 宅地安全課 開発指導班（043-223-3240）、10,000平方メートル未満なら管轄の土木事務所が窓口です。許可が必要になる面積（規制規模）は、区域と市町村で違います。市街化区域は500平方メートル以上が大半で、流山市・我孫子市は300平方メートル以上、大網白里市は1,000平方メートル以上です。市街化調整区域では、特定の場合を除き、規模にかかわらず開発行為は原則として禁止されています。非線引き都市計画区域は1,000または3,000平方メートル以上、都市計画区域以外の区域は3,000または5,000平方メートル以上が規制規模です（千葉県「規制規模一覧表」令和7年5月12日）。まず土地がどの市町村・どの区域にあるかを確かめるところから始めます。農地を転用して造成する場合は農地転用許可もあわせて必要です。
| 窓口 | 所在地・電話 |
|---|---|
| 千葉県 県土整備部 宅地安全課 開発指導班 | 〒260-8667 千葉市中央区市場町1-1／電話 043-223-3240 ※ 開発区域の面積が10,000平方メートル以上の場合は宅地安全課が窓口です。10,000平方メートル未満の場合は管轄の土木事務所（建築宅地課・宅地指導課）が窓口です。千葉市・船橋市・柏市・市川市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・習志野市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鎌ケ谷市・印西市・浦安市・袖ケ浦市・白井市・大網白里市の20市は、各市が開発許可を行います。 |
| 千葉県 県土整備部 市街地整備課 | 〒260-8667 千葉市中央区市場町1-1 千葉県庁中庁舎5階／電話 043-223-3541 ※ 土地区画整理事業・市街地再開発事業に関することは市街地整備課が扱います。 |
出典: 千葉県「開発行為等の規制規模及び開発許可等を行う関係機関一覧」／千葉県「市街地整備課」組織としごと／e-Gov法令検索「都市計画法」／千葉県「規制規模一覧表」（令和7年5月12日）／最終確認日: 2026年9月19日
開発許可（都市計画法）は、千葉県のどこで手続きしますか？
許可権者は、開発する場所と面積で変わります。千葉市・船橋市・柏市・市川市・木更津市・松戸市・野田市・成田市・佐倉市・習志野市・市原市・流山市・八千代市・我孫子市・鎌ケ谷市・印西市・浦安市・袖ケ浦市・白井市・大網白里市の20市は、各市が開発許可を行います。
開発許可（都市計画法）は、何から始めますか？
土地の区域と面積を確かめるから始めます。市街化区域か調整区域か、面積がいくらかで、許可が要るかと窓口が決まります。
開発許可（都市計画法）は、誰に相談できますか？
行政書士にご相談いただけます。