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🕊️ 東京都の不動産の鑑定評価（遺産分割・財産分与）

相続や離婚で不動産を分けるときの、価格の根拠となる鑑定評価の流れと相談先です。

📋 手続きの流れ

分ける不動産と目的を整理する
相続（遺産分割）か離婚（財産分与）か、対象の土地・建物はどれかを整理します。

不動産鑑定士へ鑑定評価を依頼する
評価時点（相続開始日など）を指定して依頼します。

不動産鑑定士遺産分割・財産分与のための鑑定評価は不動産鑑定士が受けます。　お探しは日本不動産鑑定士協会連合会「会員検索」からどうぞ。

鑑定評価書をもとに分け方を決める
協議がまとまれば遺産分割協議書や離婚協議書を作成します。

遺産分割協議書・離婚協議書の作成は、行政書士に無料相談できます。

相続人・当事者の間でもめている場合
合意ができないときは、調停・審判・訴訟の手続きになります。

弁護士遺産分割や財産分与の調停・交渉は弁護士がお手伝いできます。　お探しは日本弁護士連合会「ひまわりサーチ（弁護士情報提供サービス）」からどうぞ。

東京都には、まだ登録された士業の先生がいません。担当していただける先生を募集しています。

鑑定評価そのものを官公署へ申請する手続きはありません。依頼先は不動産鑑定士です。鑑定評価書は、遺産分割協議（相続人間の話し合い）・家庭裁判所の調停・財産分与の協議で価格の根拠として使われます。

出典: 最終確認日: 2026年8月21日／出典: 国土交通省「不動産鑑定評価ポータルサイト」（https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000023.html）／不動産の鑑定評価に関する法律（e-Gov）