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🕊️ 神奈川県の不動産の鑑定評価（遺産分割・財産分与）

相続や離婚で不動産を分けるときの、価格の根拠となる鑑定評価の流れと相談先です。

🏛️ 行政窓口情報

鑑定評価そのものを官公署へ申請する手続きはありません。依頼先は不動産鑑定士です。鑑定評価書は、遺産分割協議（相続人間の話し合い）・家庭裁判所の調停・財産分与の協議で価格の根拠として使われます。

出典: e-Gov法令検索「不動産の鑑定評価に関する法律」／e-Gov法令検索「弁護士法」／最終確認日: 2026年9月11日／出典: 国土交通省「不動産鑑定評価ポータルサイト」（https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000023.html）／不動産の鑑定評価に関する法律（e-Gov）

分ける不動産と目的を整理する
相続（遺産分割）か離婚（財産分与）か、対象の土地・建物はどれかを整理します。

不動産鑑定士へ鑑定評価を依頼する
評価時点（相続開始日など）を指定して依頼します。

不動産鑑定士遺産分割・財産分与のための鑑定評価は不動産鑑定士の業務です（不動産の鑑定評価に関する法律3条1項）。不動産鑑定士にご相談いただけます。

鑑定評価書をもとに分け方を決める
協議がまとまれば遺産分割協議書や離婚協議書を作成します。

遺産分割協議書・離婚協議書の作成は、行政書士にご相談できます。

相続人・当事者の間でもめている場合
合意ができないときは、調停・審判・訴訟の手続きになります。

弁護士遺産分割や財産分与の調停・交渉は弁護士の職務です（弁護士法3条1項）。弁護士にご相談いただけます。

不動産の鑑定評価（遺産分割・財産分与）は、神奈川県のどこで手続きしますか？

鑑定評価そのものを官公署へ申請する手続きはありません。依頼先は不動産鑑定士です。

不動産の鑑定評価（遺産分割・財産分与）は、何から始めますか？

分ける不動産と目的を整理するから始めます。相続（遺産分割）か離婚（財産分与）か、対象の土地・建物はどれかを整理します。

不動産の鑑定評価（遺産分割・財産分与）は、誰に相談できますか？

弁護士、行政書士、不動産鑑定士にご相談いただけます。