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🏠 東京都の継続賃料の鑑定評価（地代・家賃の増減額）

地代・家賃が適正かを示す継続賃料の鑑定評価の、流れと相談先です。

📋 手続きの流れ

契約内容と現在の賃料を整理する
賃貸借契約書・現在の賃料・改定の経緯を整理します。

不動産鑑定士へ継続賃料の鑑定評価を依頼する
増減額の交渉や調停で示す根拠として、鑑定評価書を作成します。

不動産鑑定士継続賃料の鑑定評価は不動産鑑定士が受けます。　お探しは日本不動産鑑定士協会連合会「会員検索」からどうぞ。

当事者間で合意できない場合
賃料増減額の請求は、調停（調停前置）・訴訟の手続きになります。

弁護士賃料増減額の調停・訴訟は弁護士がお手伝いできます。　お探しは日本弁護士連合会「ひまわりサーチ（弁護士情報提供サービス）」からどうぞ。

東京都には、まだ登録された士業の先生がいません。担当していただける先生を募集しています。

鑑定評価を官公署へ申請する手続きはありません。依頼先は不動産鑑定士です。借地借家法は、地代（第11条）・建物の借賃（第32条）について、当事者が将来に向かって増減を請求できることを定めています（e-Gov法令検索）。

出典: 最終確認日: 2026年8月21日／出典: 国土交通省「不動産鑑定評価ポータルサイト」（https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_tk4_000023.html）／不動産の鑑定評価に関する法律（e-Gov）